小区里面开临终医院大家意见很大？提前不说，还挨着幼儿园？

其实类似的情况有很多，如果一定要总结的话，就是规划没有落地，不单纯是小区里面建医院甚至于临终医院的问题。

包括招商林屿境前期宣传的超宽超阔的大门，后面拆了变成商业；

海马更狠，直接把小区出入口的门楼直接卖掉了作为商业；

甚至于郑州有很多小区规划的商业另作他用，幼儿园甚至都能卖了，意不意外？

而建业五龙新城的这次事儿之所以闹得这么大，其实主要打中了两个点：

第一个是因为是临终医院；

第二个问题是挨着幼儿园。

反而将其前期宣传的酒店、商业性质的改作医院并没有作为讨论的热点。

最早是在五龙新城香馨园。

其实河南苏安养老服务有限公司想建这个医院，距离幼儿园太近了。

消息传出之后，小区的业主极力反对，原因就在于担心医院的运营会带来医疗废物的污染、交叉感染等问题，而且还会对周边孩子的生活环境产生不良的影响。

结果在业主的集体投诉之下，这家医院没有在香馨园小区落地，迁移到了1.5公里之外的五龙新城的香榭园小区。

而迁到香榭园小区的时候也没有告诉业主，入住装修和备案材料主体是一家家政服务有限公司，备注的是酒店宾馆。

结果等到小区业主发现其为临终医院，而且跟小区的幼儿园相距仅20米。

后门又对着幼儿园的活动区的时候，垃圾桶里面扔的有成人纸尿裤、防护服等废弃物，业主肯定更接受不了。

后来官方也发布了公告，说是医院一到三层是医疗机构，四到五层是养老机构，但是医院没有取得安宁疗护备案。

而所谓的业主反馈的临终关怀项目，也就是楼上的老年公寓的收费项目。

因为业主反应过于强烈，所以相关部门责令涉事医疗机构暂停营业，全面清查它的各项手续。

也有人在里面指责说，大家针对临终医院或者是针对医院，其实并不是因为开临终关怀这个项目大家是能理解的。

每个人都有那么一天，但是你开在小区的内部其实有点说不过去。

临终关怀不反对，但是选址一定要谨慎，至少应该避开托儿所、幼儿园或者居民楼。

距离太近的话，无论是对于老人还是对于孩子，风险都高。

因为临终老人的抵抗力其实比孩子还差，秋冬季节小孩子流感频发也会传染给老人；

包括幼儿园从早餐到各种活动也会放一些音响，如果真的是有这么多老人的话，他需要的是一个安静的环境。

这些因素本来就应该考虑进去。

装修材料存在造假、违规使用商业用地，包括医疗废弃物的处理问题都很麻烦。

尤其是对于小区的居民来说，类似情况的入住，孩子的安全、自身的安全、包括房子贬值的风险，谁来承担呢？

医养结合是养老服务的发展趋势没有问题，但是空间布局的合理性是最关键的。

尤其是物业作为小区的管理方，对医院入住的审批和建设过程含糊其辞，面对业主的质疑，只说自己是受害人，给不出合理的解释和解决方案。

更关键的问题是，作为中间的把关人，本来应该是及时向业主传递相关的信息、促进双方沟通交流的。

结果等到矛盾爆发了之后才被动地应对，直接让双方的对立情绪一步步升级，这就是目前存在的问题。

业主站到了物业、开发商以及其联合的第三方能赚钱业态的对立面，合理吗？合法吗？合规吗？

没有人给出完美的解释。

卖房子的时候夸得天花乱坠，商业、社区服务、引进超市等等，结果到后来要么空置，要么没有开放使用，要么引进来倒闭之后变成其他收费项目。

而类似于这种情况，其实在郑州并不少见，一发生就胜过多次。

之前的时候有绿都紫荆华庭，后面包括远大理想城都出现过这种情况，如果放眼全国更多。

有些人认为这是刚需，但是大家对于安全性，尤其是医疗用品的垃圾、废气、废水等等存在担忧也是很正常的情况。

更关键的一个问题是，是否符合用地规划，包括业主在买房子之前，你是否已经公示了相关的规划，这个很重要。