500亿卖楼还债背后：王健林的底裤与万达的窟窿
发布时间：2025-05-29 05:07 浏览量：7
清晨，北京国贸写字楼的星巴克里，几个西装革履的投行经理举着手机窃窃私语
屏幕上跳动的新闻让他们的美式咖啡瞬间不香了——王健林把48座万达广场打包甩卖
接盘侠里居然有马化腾和刘强东
"老王这是要把裤衩都卖了吧？"
中信建投的张经理划拉着交易清单直摇头
北京银河万达广场、上海颛桥万达广场这些压箱底的核心资产赫然在列
王健林的办公桌上，如今摆着两样东西：速效救心丸和计算器
万达商管账上趴着115亿现金
未来12个月要还的债足足有400亿
从2023年开始，公司资产处置部门就没消停过
先是把扬州、四平这些三四线项目打折处理
后来连杭州、南京的二线核心资产都挂上货架
北京上海广州的48座万达广场直接打包
接盘方里既有腾讯京东这些老伙计
也有阳光人寿这些专捡便宜货的险资
北京银河万达广场年租金5个亿
上海颛桥项目年收租3.8亿
这些原本都是下金蛋的母鸡
光是珠海万达商管对赌失败欠下的380亿回购款
就够他喝一壶的
苏宁追着要50亿
融创拿着95亿的借条在门口堵着
腾讯京东这次出手，让吃瓜群众直呼看不懂
2018年那波340亿投资还没解套
现在又往火坑里扔钱？
微信支付的数据显示
万达广场商户的移动支付渗透率超过92%
这才是真金白银
刘强东的算盘打得噼啪响
京东MALL要铺线下店
还有比万达广场更好的选址吗？
武汉、成都的5个万达广场地下室
改造成社区团购前置仓
有员工开玩笑："东哥这是要把万达广场变成京东线下体验店啊"
阳光人寿前脚刚买完扬州万达广场
后脚就跟着太盟资本杀回北京上海
核心地段商业地产租金回报率稳定在6%以上
老王现在逢人就说"轻资产转型"
可明眼人都看得出来这是无奈之举
万达商管去年租金收入跌了12%
管理费收入勉强覆盖利息支出的零头
卖掉的80座万达广场里
有三分之一被改造成了竞争对手的招牌
重庆观音桥挂上了龙湖天街的logo
深圳龙岗项目被万科改成"印象城"
老王这是给他人做嫁衣裳
2024年发行的12%高息债
每年光利息就要烧掉60亿
王健林现在每天一睁眼，1600万利息就没了
万达电影这些优质资产都抵押了个遍
资本市场用脚投票
信用评级早被标普打到垃圾级
2017年的那个夏天
王健林当着央视镜头豪言"清华北大不如胆子大"
商业地产的黄金时代
终究败给了高杠杆的疯狂游戏
宝龙地产去年卖了23个购物中心
新城控股打包15个吾悦广场
跟老王比起来都是小巫见大巫
有分析师调侃
照这个速度卖下去
2030年万达广场就要改名叫太盟广场了
马化腾们在新成立的合营企业里占股60%
老王心里恐怕五味杂陈
