沈阳“大裤衩”，终于要亮灯了！

“

沈阳大裤衩换皮肤了。

”

“

听说年末招商？

”

“

干啥都行，有人接盘就行。

”

最近栋察楼市粉丝群，全在刷浑南丽笙酒店。

放在三年前，没人敢信。这个烂尾近十年、反复停工、债权缠身、连廊施工被业内称为

“

世界级难度

”

的

“

烂裤衩

”

，居然真的被救活了。

最新实拍摆在眼前，外立面全面翻新，施工现场全速推进

“

最后一公里

”

，那句

“有望年底建成投运”

，真的不是说说而已。

“

地狱级

”

难度的浑南之门，谁能接？

说起来，丽笙酒店绝对是当年浑南最具知名度的酒店。体量超

11

万方，规划高端酒店，目标是

“

沈阳新的城市封面

”。

2011

年动工，主体很快冒出雏形。因为独特的连体造型，撞脸央视大楼，沈阳人都叫它

“

沈阳大裤衩

”。

那几年，周边居民天天盼开业。

谁也没想到，期待拉满的开局，烂了最彻底的尾。

2017

年，项目停工。

2022

年短暂复工，

2023

年再次停工。

复工、停工、再复工、再停工。

一个项目，把

“

命运多舛

”

四个字演了个遍。更无奈的是，开发方后来彻底摆烂

——

拒不配合破产，也不筹措资金复工，甚至漫天要价索要转让费，把盘活路径全部堵死。

新建易，续建难。

烂尾易，盘活难。

而丽笙的盘活难度，在

“

问题堆

”

里，都显得格外突出

——

它叠了太多重

buff

了，想复活它，堪称唐僧取经，要经历

“

八十一难

”。

第一难，债权乱。多年遗留的债务纠纷错综复杂；第二难，结构损。闲置十年，地下室渗漏、主体结构老化、多处指标不达标。基础修复本身就是天价成本；第三难，也是最要命的

——

那个空中连廊。

丽笙的廊桥，不是普通的

“

连接通道

”

。根据结构设计资料，这个项目属于

“

超限复杂结构

”

，双塔在

19

到

21

层

“

悬挑相连

”

，在空中对接成两层连体楼层。这是什么概念？两座塔楼各自往外伸出一大截，然后在七八十米的高空

“

握手

”

。

我查了一下，

“

两座塔楼之间存在

90

°

垂直正交，振动互相耦联，对结构抵抗扭转极为不利

”

，这外行人理解都费劲儿的难度，堪比东北人朗读

“

四十四只石狮子

”。

如果加上什么抗震设防

7

度，钢结构体系应对扭转效应，行了，外行理解不了。我们只需要知道，有本事新建这样一座廊桥的企业，全世界找，都没几个。

更麻烦的是，这个廊桥钢结构搭好之后，风吹雨淋将近十年。节点有没有锈蚀？材料性能退化多少？原设计荷载还能不能扛住？没人知道。

拆掉？可惜。不拆？隐患大、复建难。

更关键的是，沈阳还不打算

“

建完拉倒

”

。既要安全达标、又要正常投产、还要不闲置。这么多要求叠在一起，想不赔钱？难上加难。

没人敢接？沈阳偏不躺平！

真的猛士，敢于直面惨淡的人生；真的英雄，敢于直面

“

地狱级难度

”。

停缓建专班一次次上门，一遍遍沟通。光是为了这个连廊，方案推演了几十版，专家请了一轮又一轮。材料堆了满满一桌子。

2024

年，项目被推上司法拍卖台。过程也不顺利，经历了多次流拍，最终在第六轮拍卖中成交。

接盘的

“

悟空

”

也确实厉害，中国交建，世界级桥梁专家。

但即使央企出手，接下这个世界级难度的工程，过程仍然充满坎坷。

2025

年

5

月，项目正式复工，一上手又发现了很多细节上的小难度。当然，在

“悟空”

面前，只要取经之路开启，就没有放弃的道理。到了

2025

年底，外立面玻璃幕墙基本结束；

2026

年

8

月，官方接受采访，

“

有望年底建成投运

”。

终于，所有沈阳人都松了口气，

“

裤衩子保住了

”

！

盘活项目，唤醒营商环境的底气

如果你觉得丽笙酒店是个

“

极端个例

”

，那就错了。在沈阳，丽笙酒店这个级别难度的项目，有

130

个，目前解决好了的，超过

八

成，相当于沈阳这个

“

唐僧

”

，取了一百多回经！

用官方的话说，就是沈阳

2022

年成立停缓建专班以来，

130

个停缓建项目中，处置化解率已超过九成。

京城中心活了；黄河府活了

……

世纪嘉德学府，停工十年后重启，如今是金廊少有的现房小户型，名校加持下持续热卖。中寰悦府，均价

300

多万一套，两年抢购一空。

这些不是口号，是市场用真金白银投出来的结果。

房企爆雷、资金断裂、项目烂尾，是全国楼市的共性难题。真正看出底色的，是出问题之后相关部门的态度

——

区分城市实力和营商环境的关键，从来不是顺风顺水时的光鲜，而是出问题后的担当。

面对

“

全国性问题

”

，沈阳没有选择简单摆烂、搁置问题，而是用

“

一办六专班

”的

创新

模式，走了最难的全链条盘活之路。从债务梳理、方案研判、资源对接、施工落地到后期运营，全程跟进、闭环解决。

如今，

“

沈阳办法

”

，正在成为

“

全国经验

”。“一办六专班”

的处置模式，已作为典型案例向全国推介。今年

6

月，新闻联播报道了沈阳停缓建项目处置工作。从省级单位到兄弟城市，来沈阳考察交流的团队络绎不绝。

这是沈阳的不服输，不躺平，是这座城市最硬的底气。

营商环境，从来不是喊出来的口号，而是一件一件难事啃出来的成果。

共和国工业长子沈阳，过去他昂起头，一程一程，撑起共和国工业脊梁，走出祖国工业建设之路；如今他弯下腰，一件一件，收拾那些年被耽误的工程，蹚出了共和国的修复之路。

丽笙酒店，是这条路上刚刚铺就的新里程。

未来，会有更多

“

沉睡

”

的地标，一个个醒来。